Kartoitukset ja tarkastukset
KattoCenterillä on kaksi tarkastuspakettia, joilla katot pysyvät huippukunnossa.
Kuntotarkastus
Onnistunut kattoremontti perustuu tutkittuun tietoon katon kunnosta ja remontin suunnittelu käynnistyykin kuntotarkoituksella. Sen perusteella voidaan päättää, riittääkö katon kunnostamiseen pinnoitus vai onko materiaali vaihdettava. Kuntotarkastus toimii suunnittelun pohjana, kun kartoitetaan kattoremontin yhteydessä mahdollisesti toteutettavia parannuksia, lasketaan kustannusarviota ja aikataulutetaan hanketta. Sen avulla selviää, onko remontti toteutettava heti vai voidaanko se sisällyttää esimerkiksi viisivuotissuunnitelmaan.
Kuntotarkastuksen jälkeen taloyhtiön hallituksella on monta huolta vähemmän, sillä päätöksiä ei tarvitse tehdä arvailujen varassa.
Kuntotarkastuksessa kattomateriaalin ja -rakenteiden kunto tarkistetaan niitä rikkomatta. Samalla varmistetaan lakisääteisten kattoturvatuotteiden sekä sadevesijärjestelmän riittävyys, kunto ja kiinnitykset. Tarkastuksen yhteydessä voidaan arvioida, voiko talon energiatehokkuutta parantaa yläpohjan lisälämmöneristyksen avulla. Asiakas saa tarkastuksesta kattavan kirjallisen raportin.
Katon kuntotarkastus kannattaa tilata hyvissä ajoin ennen ajateltua remonttia!
Kuntotarkastus pähkinänkuoressa:
- Vesikaton rakenne tarkastetaan mahdollisuuksien mukaan
- Katemateriaalin yleiskunto tarkastetaan
- Ruoteiden kunto tarkastetaan mahdollisuuksien mukaan
- Pellitysten kunto ja tiiveys tarkastetaan
- Kattokaltevuuksien riittävyys tarkastetaan
- Läpivientien liitokset tarkastetaan
- Räystäsrakenteet tarkastetaan mahdollisuuksien mukaan
- Ylösnostot ja vastapellitykset tarkastetaan
- Rakenteiden kunto ja mahdollisten vuotokohtien tarkastus yläpohjatilan kautta mahdollisuuksien mukaan
- Yläpohjatilan puurakenteiden kunto tarkastetaan pistokokein. Aluskatteen tiiveyden arviointi
- Yläpohjatilan tuuletuksen riittävyys aistinvaraisesti arvioiden
- Rakenteiden ja vaurioiden valokuvaaminen raportointia varten
- Havaintojen koonti raporttiin, jossa myös johtopäätökset ja toimenpidesuositukset.
Vuosi- ja kattoturvatarkastus
Katon kunto pitää tarkastaa joka vuosi. Vuosihuollossa arvioidaan kattomateriaalien ja läpivientien toimivuus, kunto ja pitävyys. Mikäli on mahdollista tarkastetaan katon alusrakenteet myös pintapuolisesti. Kattoturvallisuuden osalta tarkistetaan katton turvavarusteiden kunto ja riittävyys, kuten lumiesteet, seinä- ja kattotikkaat ja kulkusillat. Myös sadevesijärjestelmien kunto ja riittävyys tarkistetaan.
Isännöitsijälle annetaan tarkastuksesta kirjallinen raportti, jossa on koonti havaituista puutteista, korjaussuositukset ja -kehoitukset sekä kustannusarvio korjaustoimenpiteistä.
Vuositarkastus pähkinänkuoressa:
- Vesikaton kuvaus
- Läpivientien silmämääräinen arviointi mahdollisuuksien mukaan
- Katemateriaalin kunnnon silmämääräinen arviointi
- Turvavarusteiden määrän ja kunnon arviointi
- Sadevesijärestelmän kunnon arviointi mahdollisuuksien mukaan
- Käynti mahdollisessa yläpohjatilassa
- Havaintojen koonti asiakkaalle lähetettävään pdf-raporttiin.
